以“工程成本与产品定位合理匹配”作为宗旨。通过合理制订工程目标成本。并且严格执行工程目标成本。使得项目的工程成本在行业里具备一定竞争力。
2．范围：
工程目标成本管理范围涵盖四大类。分别是前期建安工程费。还有地基及基础工程费。以及主体建安工程费。另外是园区配套工程费（具体包含内容详见《项目工程目标成本科目分类表》）。土地成本不包含在内。财务费用也不包含在内。管理费用同样不包含在内。营销费用不包含在内。税金也不包含在内。
3．职责：
3．1 成本管理部负责本实施方案的制订、修改、检查与落实。
3．2房产集团下属各项目公司负责贯彻实施。
4．执行与控制
4．1项目工程目标成本的含义
项目工程目标成本是公司预先确定的成本控制标杆。它是基于产品定位得出的。它也是基于当前市场成本水平得出的。
项目工程目标成本文件包含四个部分。分别是《项目工程及材料设备发包总体计划》。还有《项目工程目标成本测算表》。此表包括执行阶段的调整稿。另外有《项目工程目标成本控制责任书》。以及《项目成本季度评估表》。
《项目工程及材料设备发包总体计划》能反映项目公司对本项目工程的统筹安排。其中包括标段划分。还包括发包范围。也包括发包时间。
《项目工程目标成本控制责任书》是目标成本确定后签订的书面文件。由项目公司与房产集团总部签订。该责任书承诺在项目开发过程中。要严格按照已定目标控制项目工程成本。还要按公司统一的考核标准进行考核
《项目工程目标成本测算表》是一份文件。它能反映项目工程的总目标成本以及分项目标成本金额。项目工程总目标成本是项目工程成本的控制线。它由各分项目标成本组成。各分项目标成本指的是各专业工程造价指标。它是各分项成本的参考控制线。
《项目成本季度评估表》是书面文件。它在项目进行过程中按季度反映成本动态变化。它能分析成本变化原因。它还能提出成本控制方法。
4．2项目工程目标成本管理原则
市场导向原则：项目工程目标成本的确定以项目所在地市场为导向。它要体现市场的合理先进水平。还要确保目标利润的实现。
操作性原则：项目工程目标成本的科目设置要符合公司统一要求以及项目管理需要。依据本项目特点形成。各科目对应的目标成本指标范围应明确。数据来源要有充分依据。目标总成本以及各分项成本都应为经过努力能够实现的目标。
前控制原则：项目工程目标成本管理要贯穿于项目工程建设的各个阶段。成本管理需着重强调事前控制为主，事中、事后控制为辅。要尽可能在项目工程发包前，也就是规划设计阶段发现问题，进而减少无效成本。
动态控制原则：项目工程已发生的成本，要及时拿来与目标成本做比较。并且要进行纠偏操作。以此确保项目工程的总成本，处于目标控制的范围之内。
目标成本科目的设置如下：具体内容见附件《项目工程目标成本科目分类表》，即附件1。
4．4项目工程目标成本文件的制订及时间要求
《项目工程及材料设备发包总体计划》的编制，该计划见附件2
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